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新春走基层 | 永庆坊二期改造项目8片区已有5片区开放,预计今年底完工

2021-01-12 09:34 来源:摩臣3

摩臣3讯 卡通、涂鸦、嘻哈音乐、视觉艺术,装置、展览、市集、嘉年华……走在永庆坊,时尚潮流元素处处可见,来到这里的年轻面孔多了起来,昔日沉寂的老街区展现着新生机。

自2018年10月启动改造,永庆坊二期8个片区今已有5个片区陆续开放,面积为一期10倍大的永庆坊二期即将在今年底完工。在更广阔的空间里,永庆坊二期延续城市更新“绣花”功夫,在尽量保留原有建筑风貌、街巷肌理的同时,努力打造中国城市有机更新标杆。

◆进度:还剩3个片区未完工,预计今年底全面完成

11日上午,记者来到永庆坊,最东的金声广场“永庆环”下,一对拥抱着的骑楼卡通小人趣味十足,一位90后青年艺术家以永庆坊骑楼特色创作的“拥抱骑楼”IP形象大型装置,向人们发出“拥抱”邀请,让寒冬里的人们邂逅一份温暖。再往里走,滨河段沿线的空间大都挂着时尚鲜亮的招牌,满是涂鸦的外墙足以让人想象夜幕降临后这里的热闹,穿过非遗街区,流连岭南非遗的魅力后,再来到骑楼段,咖啡、饮料等文艺餐饮店散落恩宁路,最适合静坐窗边,叹一份老城的悠闲。

永庆坊一期项目自2016年9月完工并投入运营以来,已成为全国关注的特色街区、广州老城新景区、年轻人聚集的活力区。永庆坊二期项目作为国家历史建筑保护利用试点,改造总建筑面积约7.2万平方米,相当于一期的十倍,其中,修缮约3.6万平方米,复建约3.6万平方米,分示范段、骑楼段、粤博段、滨河段、多宝段、金声段等8个片区分阶段进行建设改造。2018年10月启动改造至今,历时2年多,永庆坊二期部分片区已完成建设并对外开放。2020年8月,广州市西关永庆坊旅游景区顺利通过国家4A级旅游景区创建验收,2020年8月22日,永庆坊4A景区授牌及非遗街区正式开市。永庆坊片区成为国家级4A景区、全国第一批历史文化保护利用街区、广州市第一个非遗街区、广州市对外交流的窗口。

记者从荔湾区住建局了解到,永庆坊的骑楼段、示范段、滨河段、粤博西段(非遗街区)、粤博东段改造范围共约40600㎡对外开放;吉祥段改造范围约15200㎡进入施工阶段,金声段改造范围约6100㎡进入施工阶段,争取2021年6月底完工;多宝段处于方案阶段,项目整体计划今年底前全面完成。

◆空间:在保留与更新间平衡 “修旧如旧”并非拘泥于“神还原”

空间更大,更新改造的拳脚更容易施展开来,却并不意味着不费“绣花”功夫。一期改造珠玉在前,“让城市留下记忆,让人们记住乡愁”成为二期更新改造中时刻要回答的命题。

“修旧如旧”是永庆坊更新改造中常常被提及的词。荔湾区住房和建设局二级调研员江伟辉介绍,永庆坊二期在保留原有建筑风貌、街巷肌理的原则下,对建筑状况较好、有价值有特色的建筑按进行维护修缮,保持原有建筑外轮廓不变;对一些原有风貌特征不明显、保护等级较低的建筑立面增加以结构加固为主的现代建筑元素,对存在安全隐患的构件进行修补加固,对后期加建的破坏原有风貌的部分进行清拆;对原有已被征拆的部分房屋进行街巷肌理修复,确定建筑风格以岭南西关风格为主调,与周边传统风貌历史建筑群相协调。

位于滨河段永庆码头旁的广州市荔湾区文物保护单位——吉祥坊1号民居即将完成修缮,面向公众。该民居是一座三层平天台两开间的砖混结构楼房,回字形砌饰的青砖外墙、趟栊门、阳台栏杆、天花灰塑……精美的细节体现出建筑较高的价值。据了解,在改造中,施工方邀请了广州大学团队进行了原貌恢复,原先的砌砖方式较为复杂,如今砖缝处理得也非常平整,石窗下的雕花破损部分被修补好,呈现新旧两色的对比。“城市发展进程中,老建筑本身处在变化中,回到原来究竟是回到哪个状态?我认为,‘修旧如旧’不一定要拘泥于‘神还原’,保留它的建筑风貌和元素,把不同阶段的状态呈现出来,也体现了广州兼收并蓄的特质。”江伟辉说。

西关老城区普遍存在横街窄巷的问题,存在公共空间不足的问题和消防隐患。在二期的改造中,横街窄巷的特色被保留下来,但在街巷交叉口、滨河沿线,把一些破败的建筑做了清拆抽疏,打造出一些慢行空间和绿道系统,在整合规划后,结合消防通行、街巷肌理、交通组织等方面因素,街巷肌理空间格局也得到优化,原有房屋遗留下来的消防疏散难问题得到解决。

然而,空间优化并非一件易事,作为旅游区,永庆坊公共配套不足的问题仍然存在,配套的完善与历史文化街区的保护、公共空间的保留存在空间的“竞争”。就在近日,金声电影院旧址北侧和西侧新建筑地上四层建筑、大部分面积做停车场的初步方案受到关注。“建设地下停车场,地铁方面的专家认为会影响安全,居民也担心影响老旧房屋的结构,建地面和地上停车场又有专家提出会影响文化风貌的打造。”江伟辉表示,多次会议后,最后他们决定放弃部分停车用地,把空间还给文化设施用地,最后后者的用地面积比原有规划还多。

◆业态:把“新活力”与“最广州”融合

“‘新活力’的‘新’,不仅是建筑和空间的更新,更是人和业态的更新。”江伟辉表示,改造后引入文创、科技研发等新型产业,逐步提升了区域业态水平,同时尊重居民意愿,合理置换居住人群,腾挪产业空间,形成了创客空间、科技研发、文化创意、民宿、轻餐饮等多种业态复合共生的状态,实现文化的复兴和产业的提升。据了解,目前,示范段、骑楼段、粤博西段(非遗街区)、粤博东段、滨河段已对外开放,共51个商家运营中,商铺出租率高达95%。

位于骑楼段恩宁路永庆坊227号的钟书阁,原先建筑整体风貌较好,但内在构建老化较为严重,因此进行了一些改造,保留了原来的大格局和精美构建,对内部空间进行了调整,使之符合现代的使用需求,这里被打造成一间颇具人气的岭南风文艺书店。走进其中,菱形拼花地板、镬耳屋造型的阅读区、抬头可见的满洲窗……穿越时光的书香更显绵长。与之一墙之隔的网红奶茶店融合了西关骑楼的特色,青砖墙、厚木窗栏、木牌匾、复古沙发、八仙桌等让人恍若置身老西关的茶楼。

“永庆坊可逛可玩的地方更多了!”在年轻人热衷分享身边事的某短视频平台上,关于永庆坊的762个视频播放次数近300万次。被#文艺青年必逛老街##拍照圣地##广州西关#等标签吸引,一群群年轻人慕名前来,永庆坊的流量也在线下聚集。尤其是2020年以来,随着永庆坊二期多个片区的开放,网红餐厅、滨水酒吧、精品咖啡、文艺书店、潮玩店铺密集“上新”,吸引越来越多人停留、体验、消费。

“永庆潮启”开街活力周、“潮玩永庆”大型公共空间艺术活动、“朝叹晚蒲”生活艺术节……这边厢,吸引年轻人的、时尚的、国际化的活力业态日益丰富。那边厢,二期项目引入了更多本土特色业态,作为国内外知名打卡地,这里正成为“最广州”的一张名片。汇聚了广彩、广绣、珐琅、骨雕、榄雕、醒狮等10间非遗大师工作室的广州非遗街区在去年8月落地永庆坊二期,莲香楼等传统手信店开了进来,集纳7家广州小吃味道传统老店的老字号集合店即将开业,不少经营者纷纷以西关特色进行店面包装和产品研发。集纳吃、宿、游、玩、购“一站式”的体验里总能找得到广州味道、广州记忆、岭南元素。

在整理的业态局部上,永庆坊从东到西呈现由动到静的渐变。金声段将打造“先锋主场”,引进现代复合艺术展演空间,吉祥段定位为“时尚天地”,多宝段规划为“创意部落”,粤博西段打造“人文小巷”,滨河段、粤博东段则是“慢调水岸”。“永庆坊二期最东连接上下九,人流首先从东边过来,再往西走是荔枝湾景区,在业态上的布局上,这里能和上下九、荔枝湾形成过渡、串联。”江伟辉说。据了解,荔湾区正在全力打造“全域旅游”,永庆坊处于荔湾14条历史文化街区聚集区的中心,今后,荔湾将以其所在的恩宁路历史文化街区为原点,把更新改造向周边延伸,以点穴式的、小片的改造推动整个北片老城区的变化。

摩杰平台全媒体文字记者吴多 通讯员荔宣

摩杰平台全媒体图片记者廖雪明

[ 编辑: 佘湘娥 ]
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保罗·索萨出任波兰男足主教练
波兰足协21日宣布,曾执教中超天津队的葡萄牙人保罗·索萨将出任波兰男足国家队主教练,接替日前被解职的布热切克。
2021-01-22 14:15

澳网参赛运动员出现首例新冠肺炎确诊病例

澳网参赛运动员出现首例新冠肺炎确诊病例
当地时间22日,澳大利亚网球公开赛的西班牙参赛女选手宝拉·巴多萨(Paula Badosa)在隔离期间进行了新冠病毒检测,结果为阳性,成为本届澳网首位确诊新冠肺炎的参赛运动员。
2021-01-22 13:38

曼城射手阿圭罗感染新冠

曼城射手阿圭罗感染新冠
英超曼城队当家射手阿圭罗21日透露,他最近一次新冠病毒检测结果呈阳性,而他也确实出现了一些症状。
2021-01-22 12:41

新华社评郑爽事件:让失德艺人彻底凉凉

新华社评郑爽事件:让失德艺人彻底凉凉
​中国视协电视界职业道德建设委员会就“演员郑爽疑似代孕弃养”事件发声,指出“艺”是成就事业之本、“德”是安身立命之根。明星艺人作为公众人物,岂能漠视生命、践踏道德底线,视公序良俗为儿戏?
2021-01-23 18:13

为基层减负要从“实”出发

为基层减负要从“实”出发
基层减负是一个老话题。近年来,从中央到地方,纷纷出台措施、采取行动,持续推进基层减负工作,取得明显成效。但在有的地方,形式主义、官僚主义等问题仍然存在,甚至换了“马甲”、出现“变种”,一些基层干部对减负的获得感并不强。
2021-01-22 21:42

海外网评:办好冬奥会,中国一定行!

当前,距离北京冬奥会开幕仅剩不到400天时间,尽管疫情变化和国际环境仍存在诸多不确定性,但中国有信心有能力为世界奉献一届精彩、非凡、卓越的冬奥会。
2021-01-22 20:02

人民网评:万亩沙漠防护林被毁,必须一查到底!

近日,一则题为“敦煌防沙最后屏障几近失守”的报道引发广泛关注。
2021-01-22 20:02

预付消费何时才让人放心

“优惠力度大”是家长们选择支付大额预付费的原因之一,然而教育培训机构倒闭后,预付费的家长只会吃更大的亏。
2021-01-22 12:43

不能纵容“养号控评”虚增流量

为泄一时私愤,家长刘某在微博上发布了一条虚假信息,谎称自己女儿被老师体罚致吐血抢救,而且图文并茂。
2021-01-22 12:43

卖假核酸报告?该去“检测”一下!

记者21日从山西省大同市公安局获悉,该局辖区一复印店出售变造的核酸检查报告11份,获利200元,该复印店老板被行政拘留15日,并处罚款1000元。
2021-01-22 12:43

忽悠人的“不老药”该消停了

近一年来,所谓的“不老药”成为保健品市场的新宠儿,即使动辄上千元一瓶的售价,也让很多消费者趋之若鹜,销售场面一度异常火爆。
2021-01-22 12:43

别让信息安全影响防疫大局

流行病学调查(以下简称流调)报告泄露事件在此轮疫情中备受关注。有媒体梳理发现,从去年11月以来,石家庄、成都、沈阳、杭州等地至少出现10起流调泄露事件,甚至还有泄露“疫情应对演练”流调报告的荒唐事。仅进入2021年,就已有3起此类事件公布。
2021-01-22 11:17

强监管,重塑支付服务新生态

为规范非银行支付机构行为和防范支付风险,1月20日,中国人民银行发布《非银行支付机构条例(征求意见稿)》。
2021-01-22 08:30
11:44 23日广州无新增确诊病例 无新增无症状感染者
23日广州无新增确诊病例 无新增无症状感染者
2021年1月23日0时至24时,广州市无新增确诊病例。新增出院病例1例。 [详细]
13:04 碧道穿城过、处处好风光 黄埔区建成46.8公里碧道
碧道穿城过、处处好风光 黄埔区建成46.8公里碧道
至2020年底,黄埔区应完成42.8公里碧道建设任务。截至2020年底,黄埔区实际完成碧道建设46.8公里,全部通过市水务局、市水生态建设中心组织的现场评估。 [详细]
12:08 2021年广州市一般公共预算收入有望实现小幅增长
2021年广州市一般公共预算收入有望实现小幅增长
2020年广州全市一般公共预算收入1,721.6亿元,增长1.4%。全市一般公共预算、政府性基金预算、国有资本经营预算、财政专户管理资金预算四本预算总支出5,141.8亿元,增长13.3%。 [详细]
12:08 “十三五”回顾:广州形成四大产值超千亿工业集群
“十三五”回顾:广州形成四大产值超千亿工业集群
“十三五”时期,广州加快推动实现老城市新活力、“四个出新出彩”,经济增长稳中趋优,城市能级大幅跃升,改革开放持续深化,城市核心竞争力和国际影响力不断提升。 [详细]
16:22 广州应急备用水源工程牛路水库部分进度已达80%
广州应急备用水源工程牛路水库部分进度已达80%
广州从化牛路水库进水塔浇筑已至171高程(占比75%),左右岸防渗墙浇筑已完成80%,碎石系统已建成运行,拌和系统安装完成80%。 [详细]
12:10 22日广州新增境外输入无症状感染者1例 无新增确诊
22日广州新增境外输入无症状感染者1例 无新增确诊
2021年1月22日0时至24时,广州市无新增境外输入确诊病例。新增出院病例2例。 [详细]
12:09 多项指标领跑全国!广州法治政府建设成效显著
多项指标领跑全国!广州法治政府建设成效显著
目前,广州市正在全力创建广东省法治政府建设示范市。现阶段,创建工作进展如何?广州市的法治建设核心竞争力是什么? [详细]